Однокомнатная квартира в качестве инвестиции: поговорим о перспективах

Относительно высокая ликвидность однокомнатных квартир позволяет рассматривать эти объекты в роли идеального инструмента для инвестиций. Жилье небольшой площади обходится дешевле, его легче сдавать в аренду, ему всегда проще найти покупателя – это объясняет, почему такие квартиры пользуются спросом у людей, ищущих применение своим свободным денежным средствам. Что необходимо знать, занимаясь поиском такого объекта? Есть ли сегодня гарантии, что подобная недвижимость принесет доход?

Опытные риэлторы утверждают, что наиболее выгодное вложение – это квартиры в новых высотках. Причем, речь не идет о спальных районах: куда более привлекательные варианты располагаются в объектах т. н. точечной застройки, например, выполненной на месте снесенного старого дома в центре города. Плюсы такого жилья очевидны: развитая инфраструктура, престижное место плюс современная планировка квартиры.

Кроме того, новый дом – это идеальное техническое состояние местных коммуникаций, более улучшенная звуко- и теплоизоляция стен. Такие объекты все чаще возводятся с учетом обустройства собственной парковки и детской площадки, их обслуживает собственная служба консьержей и т. д. Наконец, новостройки – это наличие современных приборов учета энергоресурсов, что позволяет оптимизировать затраты на содержание такого жилья.

Изучая список актуальных объявлений по продаже однокомнатных квартир в Улан-Удэ, представленный на сайте крупнейшего агентства недвижимости города, бросается в глаза большое разнообразие предложений. Объекты с хорошей локацией расходятся относительно быстро, поэтому поиск оптимального варианта следует осуществлять оперативно. Альтернативный вариант – обеспечить постоянный мониторинг предложений: база данных обновляется ежедневно, поэтому шанс на удачную покупку сохраняется всегда.

Все более распространенной становится практика приобретения квартир в домах, находящихся на стадии строительства. Известно, что оплатив стоимость жилья еще на этапе обустройства котлована, можно сэкономить порядка 25%. Сразу после ввода здания в эксплуатацию квартиры дорожают еще на 3-5%, поэтому у инвестора всегда есть несколько вариантов заключения сделки. При этом нельзя забывать о рисках: вероятность того, что у застройщика закончатся деньги, а объект будут заморожен на неопределенный срок, исключать никогда нельзя.

Вместе с тем, однокомнатная квартира продолжает оставаться лучшей на сегодня сберегательной инвестицией. Практика последних лет показывает, что хорошая недвижимость не дешевеет, поэтому способна, как минимум, сберечь деньги инвестора от обесценивания.



Если вы незарегистрированный пользователь, ваш коммент уйдет на премодерацию и будет опубликован только после одобрения редактром.

Комментировать

CAPTCHA
Защита от спама
1 + 15 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.