Как приобрести квартиру за материнский капитал: порядок действий

Ипотечные программы продолжают оставаться наиболее доступным инструментом для приобретения жилья, к тому же действующее законодательство позволяет относительно недорогой кредит частично погашать средствами материнского капитала. Напомним, что он выдается семьям при рождении второго или последующего ребенка, а также при регистрации факта усыновления. В 2018 году размер такой государственной помощи установлен на уровне 453026 рублей. Рассмотрим на примере порядок покупки недвижимости за средства ипотеки и материнского капитала.

Вы подробно изучили все предложения однокомнатных квартир в Миассе на https://miass.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ и выбрали подходящий объект? Следующий шаг – обращение в банк, который предлагает привлекательные условия ипотечного кредитования. Существует 2 пути использования маткапитала при покупке жилья:

  1. Направить деньги на осуществление первоначального взноса, после чего самостоятельно платить проценты по кредиту, рассчитанному на остаток задолженности.
  2. Оплатить первый взнос из собственных сбережений, а маткапитал направить на погашение процентов (единым платежом или путем уплаты помесячно).

Подсчитайте, какой именно вариант окажется более выгодным, исходя из условий кредитования, предложенных банком (размер первого взноса, величина процентной ставки, срок ипотеки), а также стоимости приобретаемой однокомнатной квартиры.

В первом случае во время визита в банк необходимо иметь на руках сертификат, подтверждающий право на получение государственной помощи. При оформлении ипотечного договора останется лишь указать пункт, согласно которому средства на первоначальный взнос в размере 453026 рублей переводятся со счетов Пенсионного фонда. Важно помнить, что сама процедура оформления соответствующих бумаг в ПФР может занять 1-1,5 месяца.

Второй вариант также потребует составления оптимального плана действий, опираясь на длительность бюрократических процедур, поскольку оформив ипотеку и внеся первый взнос, кредит будет считаться выданным (банк сразу перечисляет деньги продавцу). Следовательно, проценты по задолженности придется начинать выплачивать уже через месяц. Это означает, что обратившись в ПФР после визита в банк, вы рискуете не успеть погасить часть долга по процентам за счет маткапитала и вынуждены будете внести первый платеж по процентам в полном объеме.



Если вы незарегистрированный пользователь, ваш коммент уйдет на премодерацию и будет опубликован только после одобрения редактром.

Комментировать

CAPTCHA
Защита от спама
3 + 17 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.