Ипотечное кредитование пользуется все большим спросом, в связи с этим эксперты отметили возросшее количество заемщиков желающих воспользоваться программами рефинансирования.
Рефинансирование ипотеки может дать ряд преимуществ. В частности, один из основных плюсов – уменьшение ежемесячных платежей, этого можно добиться, если перекредитоваться по более низким процентным ставкам или увеличить срок погашения. Кроме этого заемщик может изменить валюту кредита, увеличить срок и в некоторых случаях удается заменить предмет залога.
Среди крупных банков, программы рефинансирования предлагают: ВТБ 24, Банк Москвы, Райффайзен банк, Альфа-Банк и некоторые другие.
Кто реально может получить выгоду от рефинансирования кредита и что это за благоприятные условия, о которых сказано выше?
В первую очередь о рефинансировании ипотечного кредита стоит задуматься тем заемщикам, которые, невзирая на расходы по переоформлению и некоторые дополнительные траты смогут "остаться в плюсе" благодаря ощутимому уменьшению процентной ставки. Как известно, на сегодняшний день существует возможность рефинансировать кредит по процентной ставке 10-11% годовых и те заемщики, которые брали несколько лет назад кредиты под 16% и более, невзирая на комиссию банка около 2% и процент за рефинансирование должны задуматься о возможной выгоде в первую очередь. Особенно если оставшаяся непогашенная сумма кредита довольно существенна. Больше информации об ипотечном кредите найдёте здесь [2]
Необходимо отметить, что для рефинансирования кредита заемщику нужно предоставить пакет документов, который требуется для получения "стандартного" ипотечного кредита, подтвердить свою финансовую состоятельность на момент рефинансирования, и быть готовым к заключению договора страхования, который оформляется отдельным соглашением к основному договору рефинансирования.
Тем заемщикам, у которых процентная ставка по выплачиваемому кредиту не превышает 2% от предлагаемого на текущий момент банками процентами по рефинансированию, не стоит, как считают эксперты, рефинансировать кредит. Вся выгода от снижения процентной ставки будет нивелирована за счет: комиссии за переоформление, комиссии за выдачу кредита, переоформления договора страхования в случае рефинансирования не в том банке, в котором получен кредит и процента за рефинансирование. Программы рефинансирования и связанные с этим платежи, различаются у разных банков, однозначно можно сказать что рефинансирование кредита в своем банке, при наличии такой возможности является более выгодным за счет снижения финансовых затрат для банка и как следствие для заемщика. Кроме этого значительно упрощается процесс организации и проведения всей процедуры, что впрочем, очевидно.
Как и в любом финансовом вопросе, вам предстоит самостоятельно, возможно с помощью сотрудников банка, подсчитать возможную выгоду от рефинансирования кредита и принять решение. Мы надеемся, что каждый наш читатель сможет использовать полученную на сайте информацию для получения выгодных условий и существенно улучшить свое финансовое положение.
Источник - Laenu refinantseerimine www.sinulaen.ee [3]